2024년 신생아 특례대출 조건과 PDF자료

안녕하세요, 이번에 쌍둥이 아빠가 되면서 쌍둥이부터 임신을 했을 경우 나라에서 주고 있는 정책에 대한 관심이 굉장히 많았습니다. 특히, 2024년 정부에서는 저출산을 극복하기 위해 아이를 낳으면 1%에 대출로 전세자금 및 집 구매 자금을 지원한다고 하는데 현재 전세이자가 3%때인 저에게는 굉장히 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.

 

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왜 특례대출을 진행하는가?

대한민국이 사라질 수 있다라는 위험한 말과 함께 1% 이하로 출산이 적어지면서 정부에서는 출산 장려를 위해 '저출산 극복을 위한 주거안정 방안'정책을 내세웠습니다. 신청 시작일 2024년 1월 29일부터 우리, 국민, 농협, 신한, 하나 등 5개 시중은행과 기금e든든 누리집을 통해 신청할 수 있습니다.

 

 

신생아 특례대출 부동산 "구매 조건"

신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 가구(2023년 출생아부터 적용)가 대상입니다. 즉, 조건1) 이번에 2024년 1월 28일부터 신청을 받는다면 대출일 기준 2년 이내이기 때문에 그 2년을 계산하면 됩니다. 전, 사실 궁금한것 중 하나가 2024년 7월 중순에 쌍둥이 출산 예정인데 이때도 미리 신청아 가능한지 궁금해서 1월 29일에 은행을 가볼 계획입니다.

※ 단, 2023년부터 가능하며 2022년 신생아 특례는 안되는 것으로 파악(https://www.sedaily.com/NewsView/29W3ZUPEDA)

 

또한 조건2) 주택은 9억원 이하, 조건3) 전용면적 85제곱미터(약 25평형)이하의 주택을 구입할 경우이며 조건4) 부부합산 연소득 1억 3,000만원 이하, 조건5) 순자산 4억 6,900만원 이하 조건을 갖추어야 부동산 구매에 따른 대출 및 1.6%~3.3%금리로 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

 

 

신생아 특례대출 부동산 "전세 조건"

하지만, 전 현재 전세를 살고 있어 당장 구매를 할 수 없기 때문에 전세 지원을 받으면 좋은데 특례대출은 전세자금대출도 가능합니다. 현재 전 3억 2천만원 농협에서 전세이자를 내고 있는데 3% 이자 때라 생각보다 굉장히 이자가 많이 나갑니다. 하지만, 조건1) 구매조건과 같음, 조건2) 부부합산 3억 4,000만원 순자산 이하 조건, 조건3) 전용면적 85제곱미터, 조건4) 대출은 3억원한도으로 진행이 됩니다. 특히, 둘째를 출산할 경우에는 0.2%포인트가 적용되면서 특례금리 적용기간이 5년이 늘어나기 때문에 더욱 혜택이 늘어납니다.

 

저처럼 임신 예정중이라면?

아쉽게도, 임신 중이라 출산 예정자인 경우에는 신생아 특례대출을 이용할 수 없습니다. 이유는 대출대상자는 대출신청일 기준으로 2년 내 출산한 무주택가구이며 올해 1월 기준이기 때문입니다. 앞서 말한바와 같이 2022년 12월 출산했다면 특례 대출을 신청할 수 없습니다. 2024년 7월에 출산예정인 저이기에 아마 예산이 소진되면 어쩌나 걱정이 있지만 그때는 더욱 좋은 복지가 생겨날 것이라는 기대감을 가지고 기다려봐야 겠습니다. 현재 농협이 3%대라 매월 이자가 100만원대가 나가지만 1%로 들어준다면 거의 30~40만원대로 낮아진다면 60만원으로 쌍둥이를 더 키우는데 좋은 기회가 되지 않을까 생각합니다.