수협은행 SH 전세자금대출(서울보증보험) 조건과이자 및 실제 후기
2021년 3월에 신혼집을 마련하기 위해 집을 알아보는 도중에 SH 전세보증대출을 알게 됐습니다. 전세자금의 90% 이상 대출이 나오기 때문에 현금 보유가 크게 없던 저에게는 좋은 기회였습니다. 아무래도 저와 같이 현금 보유가 크게 없어 전세자금에 대해 알아보는 분들이 많을 것 같아 실제 후기를 토대로 정보를 정리해보겠습니다. 우선, 수협은행 HUG의 전세금안심대출보증에 대한 이해가 있어야 하니 앞서 설명드리겠습니다.
전세금안심대출보증이란?
임차인에게 전세보증금반환(전세보증금반환보증)과 금융기관에 전세자금대출의 원리금 상환(전세자금대출특약보증)을 함꼐 책임지는 보증상품입니다. 더 쉽게 이야기해서 임차인과 임대인간의 거래가 있을 경우 보증금 회수가 어려울 수 있는 상황이 발생 또한 임차인이 전세대출금 상환이 불가능한 상황이 올 경우 여러가지 문제들이 있습니다. 이러한 문제들을 해결하기 위해 주택도시보증공사(HUG)가 전세대출금을 상환을 책임지는 것입니다.
이런 분들께 추천합니다!
- 전세자금 대출과 전세보증금 보호를 둘 다 받고 싶은 세입자
- 기존 전세자금 대출을 전세보증금 반환까지 보장되는 대출로 바꾸고 싶어하는 세입자
- 치솟는 전세금 떄문에 전세자금 대출을 최대한 많이 받고 싶은 세입자
- 전세자금 대출이 필요하나 신용등급이 낮아서 필요한 만큼 대출을 받지 못하는 세입자
보증상품 개요
| 대출취급 금융기관 | 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행 |
| 보증신청 기한 | 전세계약을 체결한 날로부터 다음 아래의 기한 이내 -신규 전세계약인 경우 : 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 -갱신 전세계약인 경우 : 갱신계약을 체결한 날(월세로 전세로 전환한 경우 전환일)로부터 3개월 이내 |
| 보증대상 주택유형 | 대상주택 : 단독, 다중/다가구, 엽릭/다세대, 아파트, 주거용 오피스텔 *공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증 대상이 아님 |
| 보증채권자 | 전세자금을 대출하는 금융기관 |
| 주채무자 | 전세계약을 체결한 임차인으로서 전세자금대출을 받은 차주(만 19세 이상의 자연인) |
| 보증금액 | -전세보증금반환보증 : (보증한도 이내에서)보증신청인이 신청한 금액 -전세자금대출특약보증 : 전세대출금 |
| 보증기간 | 보증부대출 실행일 ~ 대출원금의 상환기일(전세계약기간 만료일 후 1개월) |
| 보증한도 | 주택별 보증한도(다음 중 적은 금액 적용)
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수협은행 전세자금대출
sh전세보증대출 상품개요
| 대출부대비용 | 1. 인지세 : 해당세액의 50% 2. 질권설정에 대한 통지비용 : 40,000원 |
| 연체이자율 | 대출금리 + 연3%(최고 : 연 15%) |
| 가입방식 | 영업점, [모집인] |
| 중도상환수수료 | 중도상환금액 x 수수료율* x (대출잔여일수/대출기간**) *0.6%(고정금리인 경우 0.7%) **대출기간이 3년을 초과하는 경우 3년 |
| 대출한도 | 최대 5억원 |
| 상품문의 | 수협은행 1588-1515 |
제가 2021년 3월에 집 계약을 한 후 수협은행 전세자금대출을 받았는데 약 3억2천4백만원 대출을 받았습니다. 그리고 매월 나가는 이자가 저번달 기준 833,849원입니다. 사실, 저축한 자금이 없고 부동산 가격은 올라가고 대출은 막혔고 신혼부부들이 살 수 있는 집이 있을까? 하는 생각이 듭니다. 금리가 3% 정도이고 원금도 아닌 매월 이자만 80만원대를 내야 한다는 것 자체가 부동산 이자를 정산할 때 마다 현타가 옵니다.
아마 저처럼 집을 구하는 분들이라면 어쩔 수 없이 집을 구하고 sh전세보증대출을 받아야 하는 상황일 수 밖에 없지만 3%금리가 그렇게 저렴한 것도 아니라는 점 알아주시면 좋을 것 같습니다. 하루라도 빨리 누구나 집을 가질 수 있는 환경이 만들어졌으면 좋겠습니다.