위례자이 더 시티 공공분양과 분양가와 평면도에 대하여

안녕하세요 이번 포스팅에서는 위례자이 더 시티 공공분양에 대해서 알아보려고 합니다. 저도 내년 6월에 결혼을하면서 요새 주택에 대해서 굉장히 관심이 많습니다. 특히 전세가 말라가고 매매를 하자니 부담이되고 이런 공공분양에 눈이 갈 수 밖에 없습니다. 

 

여자친구와 의왕시, 성남시쪽으로 한번 집들을 알아보고 내년초에는 힘들 것 같으니 우선 풀옵션 월세로 들어갔다가 부동산시장과 특공을 넣어서 접근해보는것도 좋을 것 같다며 열심히 알아보는 도중에 회사 선임께서 위례자이 더 시티 정보를 주셔서 알아보게됐습니다. 알아보면서 여러분들에게도 좋은 정보가 되길 바라며 한번 공유하겠습니다.

 

우선 사업명은 '위례자이 더 시티'입니다. 대지 위치는 경기도 성남기 수정구 창곡동 512인데 가장 가까운 전철역이 '산성역, 복정역, 거어역'이고 스타필드 시티 위례점이랑 인접해있는 공간입니다. 여기서 우리가 가장 중요하게 알아할 점이 바로 공공분양 세대수 입니다. 

 

공공분양 360세대, 신촌희망타운(분양) 293세대, 신촌희망타운(임대) 147세대로 총 800세대를 계획하고 있구요 2020년 12월 분양예정이면 현재 2020년 12월 18일인데 분양이 언제 될지 궁금한 상황입니다. 위치적으로나 환경적으로 너무 마음에 들고 아파트하면은 또 자이자이 아니겠습니까?

 

 

위례자이 더 시티 신촌희망타운

1. 신청자격

 1) 청약저축, 주책청약종합저축 기입기간 6개월 이상, 6회차 이상 납입

 2) 대상 : 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀를 둔자, 예비 신혼부부(1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자), 한부모 가족(만 6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정)

 3) 무주택구성원 1세대 1주택 기준 공급

 4) 소득 및 자산요겅 기준에 충족하는 자

 

2. 청약통장 : 청약예금, 부금 사용불가

 

3. 당첨자 선정방법

1) 주택공급에 관한규칙 제34조에 의거 성남시 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 서울시, 인천시, 경기도 2년 미만 거주자 50%

2) 예비 신혼부부, 혼인 2년 이내이거나 만 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 만 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 등 산정한 점수가 높은 순으로 공급주택수의 30% 우선공급

3) 2년 초과~7년 이내 및 우선공급에 선정되지 않은 신혼부부이거나 만 3~6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모 가족에게 산정한 점수가 높은 순으로 공급

4) 2), 3) 산정한 점수가 같은 경우 추첨

 

4. 특별공급 종류 : 당첨시 신혼부부 특별동급 당첨자고 관리 

 

5. 소득요건 : 전체

 

6. 자산요건 : 303,000천원 이하(부동산+금융자산+기타자산+자동차-부채)

 

7. 소형 저가주택 : 유주택자 간주

 

8. 직계존속 주택소유 : 만 60세 이상 직계존속 주택소유 시 무주택 인정되나, 자산 및 소득에는 포함

 

위례자이 더 시티 공공분양

1. 신청자격

1) 청약저축, 주택청약종합저축 가입기간 24개월 이상, 24회차 이상 납입

2) 주민등록표등본상 무주택세대구성원 중 세대주

3) 세대 내 과거 5년 이내 당첨 사실 없는 자

 

2. 청약통장 : 청약예금, 부금 사용불가

 

3. 당첨자 산정방법 : 

1) 주택공급에 관한 규칙 제34조에 의거 성남시 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 서울시, 인천시 및 경기도 2년 미만 거주자 50%

2) 3년 이상 무주택세대구성원으로 저축 총액 납입인정금액이 많은 분 우선공급

3) 저축 총액(납입인정금액)이 많은 분

 

4. 특별공급 종류 : 일반(기관추천), 국가유공자, 다자녀, 신혼부부(예비 신혼부부), 생애최초, 노부모

 

5. 소득요건 : 전용면적 60제곱미만 이하 일반공급(1, 2순위), 특별공급(다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모)

 

6. 자산요건 : 부동산(토지+건물) 215,500천원/자동차27,640천원

 

7. 소형 저가주택 : 유주택자 간주

 

8. 직계존속 주택소유 : 만 60세 이상 직계존속 주택소유 시 무주택 인정되나, 자산 및 소득에는 포함(노부모 특별공급은 해당 안됨)

 

 

위례자이 더 시티 분양가

아직 분양이 된 상태가 아니기 때문에 정확한 분양가는 알 수 없습니다. 하지만 예전에 위례 신혼 희망타운의 경우를 빗대어 봤을 때 46제곱미터(3억7천), 55제곱미터(4억 4천) 정도 입니다. 하지만 이때 가격은 2018년기준이고 2년이 넘은 지금 상한가가 정해졌더라 하더라도 1억~2억정도가 더 올라간 5~6억 정도에 금액이 되지 않을까라고 조심스럽게 이야기를 해봅니다.

 

만약에 가진 금액이 없다면은 정부에서 대출을 70%는 내주기 때문에 5억이라면은 3억5천 정도를 지원을 받고 1억 5천 정도를 신용이나 담보대출로 한번 땡겨와보는것도 나쁘지는 않을 것 같습니다.

 

위례자이 더 시티 평면도(46m², 55m²)

46m²

46m²는 방2개, 거실1개, 화장실 1개, 주방 1개, 팬트리와 드레스룸이 있다고 보시면 됩니다. 아직 애가 없고 신혼부부 2명이서 살기 좋은 아파트나 아닐까 생각을 합니다.

55m²

55m²는 방3개, 거실1개, 화장실 2개, 주방 1개, 팬트리와 드레스룸이 있다고 보시면 됩니다. 55m²는 아이가 있는 부부가 살기 좋은 곳이 아닐까 생각을 합니다. 제일 작은방에 아이방을 두고 여유 공간을 두면 좋은 위례자이 더 시티 평면도가 아닐까 생각을 하고 있습니다.

 

 

단지에는 어떤 시설이 있는가?

CLUB XIAN이라는 타이틀과 함께 단지안에는 '피트니스센터, 실내체육관, 골프연습장, 사우나, 작은도서관, 독서실, 방과후 교실'이 있습니다. 단지안에 있을만한 것들은 다 있어서 주민들이 시설을 사용하기에 매우 좋은 환경이 아닐 수 없습니다.

 

위례자이 더 시티는 입지가 워낙 좋고 젊은 부부들에게 좋은 조건이기 때문에 이전에 수서 역세권 신혼희망타운의 154대 1의 기록이 깨질지 안깨질지 궁금하네여! 아파트는 이렇게 많이 짓는데 대체 내가 살만한 아파트는 없는건지 내 집마련의 꿈이 점점 어려워지고 있는 상황이네여!